Мы — команда экономистов и консультантов по недвижимости. Уже больше одиннадцати лет мы считаем доходность, анализируем рынок, спорим о процентах и пытаемся предугадать, как поведёт себя цена на квартиру в следующем квартале. Звучит сухо, но на деле это бесконечные истории: кто-то вложился в скромную «однушку» на окраине, а в итоге сдаёт её так, что доход перекрывает ипотеку; кто-то, наоборот, поддался красивым обещаниям и остался с объектом, который тянет деньги, а не приносит их. Мы это видели своими глазами и не по разу.
Мы не гонимся за академической теорией. Да, читаем отчёты и статистику, но гораздо важнее для нас — практика. Сколько реально стоит ремонт под аренду? Какой район вырастет в цене быстрее? Что выбрать: новостройку у метро или «вторичку» в центре? Ответы на эти вопросы редко лежат на поверхности, и именно поэтому мы решили делиться опытом в формате статей и аналитики, доступной каждому.
О проекте
Сайт вырос из постоянных вопросов наших знакомых и клиентов. Нас спрашивали: «Стоит ли брать ипотеку сейчас?», «Куда вложить деньги, чтобы не прогореть?», «Как понять, что эта квартира не обернётся головной болью?». Мы устали отвечать точечно и поняли: нужна площадка, где вся полезная информация будет собрана в одном месте.
Теперь здесь публикуются материалы о покупке, продаже и аренде жилья, но не только. Мы пишем о том, как недвижимость может стать инструментом инвестиций, как рассчитать доходность, на что смотреть при выборе района и почему иногда лучше подождать, чем влезть в сомнительную сделку.
В чём польза
Наши тексты — это не сухие лекции. Мы стараемся писать так, будто разговариваем с человеком за чашкой кофе. Без лишних терминов, но с цифрами и фактами, которые можно проверить. Мы понимаем, что решение о покупке квартиры часто принимается в условиях стресса: цены растут, банки меняют условия, друзья советуют одно, риелтор другое. В этой суматохе важно найти точку опоры. Мы хотим быть такой опорой.
Что вы найдёте на сайте
— Разбор сделок. Мы объясняем, где подвох, а где действительно выгодная возможность. Рассказываем о документах, подводных камнях и тонкостях переговоров.
— Аренда без сюрпризов. Как сдать квартиру так, чтобы не пришлось потом судиться, и как снять жильё, не нарвавшись на мошенников.
— Ипотека понятным языком. Сравнение банков, условия, реальный расчёт платежей и советы, как не влезть в кабалу.
— Инвестиции и доходность. Как оценить объект, чтобы он не только радовал глаз, но и приносил деньги. Здесь много цифр, но они подаются просто, чтобы разобраться мог даже новичок.
— Истории из практики. Не только удачные. Мы рассказываем и про ошибки — наши собственные и чужие. Иногда такие примеры ценнее любых таблиц.
Почему нам можно доверять
Мы прошли через всё сами. Считали рентабельность, спорили с подрядчиками, сидели в очередях в МФЦ и ругались с банками. У нас были сделки, которые приносили прибыль, и были те, о которых мы до сих пор вспоминаем с досадой. Но именно эти опыты сделали нас более внимательными и аккуратными.
Мы верим, что делиться нужно не только успехами, но и промахами. Ведь именно на чужих ошибках проще учиться. Если мы можем помочь хотя бы нескольким людям избежать ненужных рисков, значит, сайт создан не зря.
Личное
Мы любим цифры, но понимаем, что за каждой покупкой стоит человек. У кого-то это первая ипотека и мечта о своём угле. У кого-то — план «Б» для сохранения капитала. У кого-то — способ создать доход на будущее. И все эти истории для нас одинаково важны.
Поэтому мы пишем не для абстрактных «инвесторов», а для реальных людей, которым хочется уверенности в завтрашнем дне.